Taxe foncière : la facture 2023 risque d'être très salée pour les propriétaires

Une Ombre sur les Promesses de Baisse d'Impôts

Alors que le discours gouvernemental prône des baisses d'impôts, la réalité s'avère être tout autre pour de nombreux contribuables. La taxe foncière a connu une augmentation substantielle dans plusieurs communes françaises, jetant un froid parmi les propriétaires.

Elisabeth Borne, la Première ministre, réitérait récemment sa promesse de ne pas augmenter les impôts des ménages. Pourtant, face à la préparation du Budget 2024 et la hausse des prélèvements obligatoires ayant atteint un pic en 2022, des signaux contradictoires apparaissent. En effet, la Direction générale des finances publiques a commencé à diffuser les avis de taxe foncière, prévoyant des augmentations pour plusieurs.

Un Calcul aux Multiples Facteurs

Le calcul de la taxe foncière repose sur des valeurs locatives cadastrales. Ces dernières sont sujettes à des abattements avant l'application de divers taux de prélèvement. L'augmentation peut résulter d'une progression des valeurs cadastrales ou d'une décision des collectivités locales d'accroître leurs taux.

En 2023, l'augmentation des valeurs cadastrales devrait atteindre +7,1%. Ainsi, même sans intervention de la commune, la taxe s'accroît de 7,1%. Des villes, comme Paris, ont vu leur taux grimper spectaculairement, avec une progression totale de 59% en un an. D'autres villes, telles que Grenoble ou Lyon, suivent cette tendance inquiétante.

Les Raisons de ces Hausses

Élisabeth Borne évoque les décisions autonomes des collectivités locales, influencées par l'inflation. Mais derrière cette évolution, une réalité plus complexe se dessine. La suppression progressive de la taxe d'habitation pour les résidences principales a bouleversé les finances locales. Si le gouvernement prétend avoir compensé cette perte pour les communes, la réalité montre un déficit pour nombre d'entre elles. En outre, la baisse des droits de mutation depuis le début de l'année accentue la dépendance des villes à la taxe foncière pour maintenir leurs recettes.

Selon la Cour des comptes, la situation financière des collectivités a été favorable en 2022. Avec une trésorerie de 60 milliards d'euros et une épargne brute atteignant un record de 44 milliards d'euros, on pourrait s'attendre à une situation confortable. Cependant, cette réalité masque des disparités importantes. Certaines communes, confrontées à un manque de recettes, sont en grande difficulté.

Les propriétaires vont recevoir dans les jours qui viennent leur avis de taxe foncière 2023, en ligne ou sur papier. Et l’addition va être salée cette année. #ApollineMatin pic.twitter.com/svB9JtI0HX

— Apolline Matin (@ApollineMatin) August 23, 2023

Une Douche Froide pour les Propriétaires

Face à cette situation, les propriétaires français ressentent un sentiment de trahison. Les promesses de baisses d'impôts contrastent vivement avec la hausse substantielle de la taxe foncière. Cette évolution met en lumière la complexité de la gestion fiscale et la nécessité d'une vision à long terme pour garantir l'équilibre entre les besoins des collectivités et le pouvoir d'achat des citoyens.